• 十大热门投资
    发布日期:2019-07-06 18:42   来源:未知   阅读:

  资本总是向着利润可观的行业飞奔。对于某些行业来说,大量资本的涌入可以迅速弥补产能的不足,完善产业链条;而对另外一些行业来说,投资过热尤其是盲目的低水平重复建设就不是一件好事。

  其实,国家从去年开始就对钢铁、电解铝、水泥等行业提出了投资过热的警示,但是,在2004年,这些行业的投资热潮仍未回复理性。今年一季度,钢铁、水泥、电解铝3个行业

  的投资速度分别增长了107.2%、101.4%和39.9%。现在,经过半年的调控努力,这些行业的投资幅度终于开始大幅回落。

  2004年8月,国家发改委会同有关部门对全国钢铁、电解铝、水泥投资项目进行清理,并对清理善后工作加以布置。国家发展和改革委员会有关负责人说,清理结果表明,3大行业产能过度膨胀,在建规模偏大,已有和在建的能力大大超过预期市场需求,供求失衡问题严重。行业技术装备水平偏低,产品结构、布局不合理等问题也十分突出。3大行业的低水平过度扩张,加剧了能源、电力、运输、矿石原料供应紧张的矛盾,对生态环境也造成极大的影响。

  尽管国家已经淘汰了一批高耗能、高耗水、重污染的建设项目,取消了一批技术含量低、明显超出市场需求和不符合结构调整要求的项目。但是,钢铁、电解铝、水泥等行业投资增长幅度依然较高,且造成盲目扩张的体制性、机制性弊端并未消除,仍有反弹的可能。

  相比之下,一些市场竞争比较充分的行业,其投资行为就理性得多,比如家电行业。看来,市场的洗礼是行业成熟的催化剂。汽车行业就被市场猛“涮”了一把,但愿其他行业能够及时吸取这个教训。市场火爆时大家争先恐后地投资,结果,投产之日却成了亏损之时,热钱成了呆帐,实在是令人头疼的事情。

  2004年,对于房地产业来说,真是热闹非凡,泡沫之争将政府部门、研究机构、房地产商以及消费者统统卷了进来。有网友把最近各方对于房产泡沫的争论总结了一下,主要有10大观点:

  九是国内房产经济主要由贷款支撑,其泡沫的本质就是金融泡沫,同时也酝酿巨大的金融风险;

  世界银行研究表明,人均GDP达到300美元时,住宅产业开始起步;在600-800美元时,住宅业就会进入高速发展期;到1300美元时,进入稳定的快速增长期;到8000美元左右,就进入住宅业平稳发展期。人均GDP超过13000美元时,住宅业就会开始衰退。而我国在2003年底人均GDP为1090美元。这说明中国在理论上应该处于一个住宅业高速发展期。

  2003年我国城镇人均住宅建筑面积据统计为23.67平方米,如果到2020年,每人增加建筑面积10平方米,那么到2020年共需要新增建筑面积138亿平方米。就是说,从2004到2020年这16年平均每年需要建筑住房8.6亿平方米。这个数字显示我国房地产市场的空间还非常大。而随着国民收入水平的提高,人口的自然增长,人们以旧房换新房的增多等,都会产生巨大的住房需求。

  承认房地产业市场需求巨大,并不能否认房地产业目前存在的严重的结构性问题。房地产的产品本身,就是说中、高、低档的产品跟有购买力的需求即现实购买力之间是有差距的。从相对成熟的市场看,房地产按揭的贷款数量,占工资收入水平是有一个限制的。我国从工资收入水平讲,跟能够贷到的按揭贷款之间是有距离的。随着收入水平的提高和经济的发展,对中高档住房的需求会不断增多。另外,财富的流动和集中会使部分大城市的住房需求突出地增多。这些发展趋势跟投资供给的趋势是否吻合,有待观察。如果现在把较多的资金投资到中高档住房开发中去,使未来中高档住房供给超过购买力的支付水平,就会造成供求结构失衡。如果需求与供给不平衡,房地产业就会出现泡沫。

  数据显示,北京的家庭债务比例高达122%,高出美国的115%;上海的这个比例甚至已经达到155%。研究表明,住房消费信贷是造成大城市家庭负债比例过高的主要原因。

  有网友算了这样一笔帐:在上海浦东花木路一带的二手房,卖到10000元/平方米。假如在这里拥有一套小一点的两房一厅,得要100万——假如是个农民,一个人一年最多也就挣1000元,得不吃不喝地耕种1000年;假如是个工人,一个月拿800元,一分钱不花,得连续工作100年;假如是个公务员,月薪2500元,得熬上33年……

  现为中国钢铁工业协会常务副会长、曾任首钢总公司董事长的罗冰生列出一系列数据:2003年钢铁行业完成固定资产投资1427亿元,同比增长96.6%。在此基础上,今年一季度又完成投资334.95亿元,同比增长107.2%。而今年一季度仅建成投产的连铸机,新增生产能力达1603万吨。

  近年来,由于中国工业化、城镇化进程不断加快,对钢材的需求量迅速增加,从而刺激钢铁工业出现了新一轮的投资热潮。2002年,钢铁工业固定资产投资704亿元,比上年增长45.9%,2003年投资1332亿元,再增长89.2%。据国家发改委预计,到2005年底,中国将形成钢生产能力3.3亿吨/年,已能满足2010年的市场需求。

Power by DedeCms